一、提供材料（以下材料为出具鉴证书前置条件，缺一不可）：

1.瑞安市农房（宅基地）使用权流转审查表

2.双方身份证复印件、转出方不动产证（出具鉴证书，土地权属必须清晰，双证尚未齐全的，需先经不动产登记中心办理或备案）

3.委托办理业务的需提供委托书

4.瑞安市农房（宅基地）使用权流转合同

二、办理流程：委托申请→形式审查→信息发布→征集意向方→成交签约→出具鉴证情情况1：闲置农房(宅基地)使用权自行协商流转程序

1.提交申请：经闲置农房（宅基地）所在村集体经济组织审核备案后，流转双方持相关资料向所在乡镇人民政府（街道办事处）提出书面申请。

2.条件审查：乡镇人民政府（街道办事处）对流转条件进行审查，审查通过前应将流转审查情况在所在村的村务公开栏公示5个工作日。

3.签订合同：流转双方签订闲置农房（宅基地）使用权流转合同。合同范本由市农村产权服务中心统一提供。

4.合同鉴证：流转双方签订流转合同，在市农村产权服务中心办理流转鉴证。

情况2：闲置农房(宅基地)使用权挂牌流转程序

1.提交申请：经闲置农房（宅基地）所在村集体经济组织审核备案后，转出方持相关资料向闲置农房（宅基地）所在乡镇人民政府（街道办事处）提出委托申请，由乡镇人民政府（街道办事处）设定转入方资格条件，并出具审查表。

2.委托挂牌：转出方持审查表、不动产权证等相关资料委托市农村产权服务中心挂牌流转，并签署“农房（宅基地）使用权流转信息发布委托书”。

3.挂牌流转：市农村产权服务中心负责流转信息的发布、撮合等各项服务，按法定程序挂牌流转，确认成交。转入方需符合乡镇人民政府（街道办事处）设定的资格条件，并出具相关证明材料。

4.合同鉴证：流转双方签订流转合同，在市农村产权服务中心办理流转鉴证。

三、证书登记：流转合同年限在15年及以上的，流转规模要符合单幢农房（宅基地）5间及以上或同一行政村内规模化经营10间及以上的，流转双方持申请书、流转合同、鉴证书、不动产权证等相关资料在签订转让合同之日起30日内到不动产登记部门办理农房（宅基地）使用权流转证书。

                    瑞安市农村产权服务中心 宣

联系电话：66807171