瑞安市塘下镇广场中路7号房产租赁权拍卖公告【项目编号：RANCCQQ24006】
受委托，定于2024年9月30日下午15:30，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：
一、标的：
| 序号 | 标的名称 | 面积约 | 租期 | 首年租金起拍价 | 竞买保证金 | 租赁履约保证金 |
| 1 | 瑞安市塘下镇陈宅村广场中路7号 | 3819.21㎡ | 3年 | 707000元 | 35万元 | 按首年租金成交价的10%确定 |
| 注：1、该房产证载3幢建筑，证载第1幢建筑面积约1189.92㎡、第2幢建筑面积约1715.77㎡、第3幢建筑面积约913.52㎡；证载土地使用权用途为商业，使用权类型为划拨；2、租期3年，租金3年不变，租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前付清；无装修免租期；3、业态要求：不得经营餐饮、娱乐、旅馆、养老等项目；4、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；委托方只开具年租金税票及租赁履约保证金收款收据；5、原承租人成交：无移交期限，租期自原租赁合同截止之日起顺延；6、非原承租人成交：委托人于拍卖成交之日起6个月内将该标的按腾空后的现场现状交付现买受人使用，具体移交时间以委托人通知为准，租期起算时间以签订的租赁合同为准。该标的腾空期间租金由委托人与原承租人自行结算；7、标的有不动产权证，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。 | ||||||
二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，可按起拍价协议成交。
三、竞买对象：具有完全民事能力的企业法人或个体工商户，原承租人在同等条件下享有优先承租权。
四、展示时间、地点：即日起至2024年9月27日止（工作时间），在标的物现场。
五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
六、报名时间、地点：2024年9月26日9时至2024年9月27日16时30分止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。
有意竞买者,个体工商户凭营业执照及身份证（企业凭营业执照原件、公章、法定代表人身份证）、竞买保证金交款凭证办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，个人需提供公证授权委托书和代理人身份证原件及复印件（企业授权代理人凭企业出具的授权委托书及代理人身份证原件及复印件）。竞买保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，竞买保证金不可他人代交。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分成交价款，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，凭竞买保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。
七、竞买保证金交纳账户：
户 名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；
开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；
账 号：201000201134524；
联系电话：18305878566（拍卖公司） 66807171（产权中心）
瑞安市农村产权服务中心有限责任公司
温州中榜拍卖有限公司
瑞安市商贸总公司
2024年9月14日
