受委托，定于2024年12月26日上午9时 至上午11时（延时除外），在农村综合产权交易网上（网址：https://zj.nccq.ccb.com/#/font；站点名在网站左上角切换至：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司），对下述标的进行增价式公开竞价，现公告如下：

一、标的及起始价：

注：

1、标的坐落于瑞安市塘下镇陈宅旺村三都大厦。上述标的物持有不动产权证：浙（2016）瑞安市不动产权第00104457号；装修免租期：1个月。

2、租金支付方式：租金一年一付，先付后用，前三年不变，第四年起逐年递增3%（即第四年已开始递增）。

3、标的物内的变压器为原承租人所有，若该标的由非原承租人竞得，需与原承租人自行协商购买。

4、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价成交款为净租金，起始价、成交价均不含竞得人在标的物交割、交易时所发生的全部费用和税费。因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担。

5、标的是以现行条件下的现状进行竞价，代理人对出让的标的品质不作担保，也不承担瑕疵的担保责任，故竞买人应对标的进行全面考察、了解、查看和核实相关竞价标的的资料，并愿意承担投资风险和责任。竞买人报名成功即视为对农村综合产权交易网络平台上本标的页面展示的所有的竞价资料及竞价文本无异议。

二、竞价方式及规则：网络增价式竞价（一人报名出价，满足成交条件，即可成交），不设保留价。

三、经营限制：不得用作住宅、餐饮、回收废品、重污染、易燃易爆、重噪音、工业工厂等相关行业。竞得人须自行承担标的物涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。

四、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织。竞买人资质须经委托方审核并出具《审核证明》后方可报名。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞价资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人参与竞买的，不视为默认其具有竞买资格。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

五、竞买登记手续有关事项：

有意者于2024年12月25 日16:30前将竞买保证金缴纳至指定账户（登录农村综合产权交易网，标的竞价页面点击报名后获得账户信息），竞买保证金须由竞买人本人缴纳。以上手续完成，竞买人须及时联系代理人（15988758586），提交保证金缴纳收据等文件审核通过后，开通网络竞买资格，竞买人报名完成。

六、展示时间、地点：即日起至竞价前一日16:30止（工作时间），标的物现场。

七、特别提醒：

标的咨询电话：0577-66807171（产权中心）  15988758586（拍卖公司）

网络竞价报名及缴纳竞买保证金咨询电话：15988758586（拍卖公司）

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》《租赁合同》等。

本公告其他未尽事宜，请向温州市嘉诚拍卖有限公司咨询。

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

瑞安市塘下镇陈宅旺村股份经济合作社

温州市嘉诚拍卖有限公司

2024年12月18日