瑞安市塘下镇凤川村8处集体资产租赁权 拍卖公告【项目编号：RANCCQG24186
受委托，定于2024年12月27日下午15:30，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：
一、标的：
| 序号 | 标的名称 | 面积 | 租期 | 首年租金起拍价 | 竞买保证金 | 租赁履约保证金 |
| 1 | 瑞安市塘下镇凤川村沙河垟地块3简易建筑（原新纪元货运） | 约3579.3731㎡ | 3年 | 483216元 | 27万元 | 35000元 |
| 2 | 瑞安市塘下镇凤川村沙河垟地块4简易建筑（原陈志鹏） | 约761.0523㎡ | 3年 | 102743元 | 6万元 | 7000元 |
| 3 | 瑞安市塘下镇凤川村沙河垟地块5简易建筑（原黄猛） | 约1255.3002㎡ | 3年 | 169466元 | 10万元 | 12000元 |
| 4 | 瑞安市塘下镇凤川村沙河垟地块6、地块7简易建筑（原郑洪林） | 约1073.3364㎡ | 3年 | 144900元 | 8万元 | 11000元 |
| 5 | 瑞安市塘下镇凤川村沙河垟地块8简易建筑（原潘金荣） | 约1534.98㎡ | 3年 | 207223元 | 12万元 | 18000元 |
| 6 | 瑞安市塘下镇凤川村沙河垟地块10简易建筑（原朱贺杰） | 约1261.9882㎡ | 3年 | 170369元 | 10万元 | 13000元 |
| 7 | 瑞安市塘下镇凤川村沙河垟地块11、地块12简易建筑（原舒雪平） | 约2048.9735㎡ | 3年 | 276612元 | 15万元 | 17000元 |
| 8 | 瑞安市塘下镇凤川村沙河垟地块14简易建筑（原张峰） | 约920.6677㎡ | 3年 | 124290元 | 7万元 | 8000元 |
| 注：1、租期3年，租金3年不变，租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清；2、业态要求：不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业；3、以上标的原租赁合同截止日为2024年12月31日；非原承租人成交的，给予原承租人15日腾空期,腾空期自原租赁合同截止日次日起至腾空完毕之日止，腾空期租金由原承租人与村经合社自行结算；4、成交后，租赁期满或合同提前终止的，该标的场地上搭建的建筑物及已形成附和的装饰装修物（包含电线电缆、电表水表、消防设施、场地平整及填方硬化形成的附着物等）无偿归村集体所有，且村经合社不做任何补偿；5、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；村方只开具农经收据；6、成交后，租赁期间因政府行为、城市建设、拆迁安置、公共利益及村集体统一规划建设等原因，承租人需无条件配合并腾空，由村经合社提前通知承租人迁离，村经合社只需无息退还租金实际剩余部分及租赁履约保证金，不做任何补偿；7、以上标的原承租人在同等条件下享有优先承租权，但报名时须携带原承租合同，否则视为其自愿放弃优先承租权；8、标的无不动产权证，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。 | ||||||
二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，可按起拍价协议成交。
三、竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人，凭村经合社出具的审核证明方可报名。
四、展示时间、地点：即日起至2024年12月25日16时止（工作时间），在标的物现场。
五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
六、报名时间、地点：2024年12月24日9时至2024年12月25日16时止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。
有意竞买者,个人凭身份证（企业凭营业执照原件、公章、法定代表人身份证）、审核证明、竞买保证金交款凭证办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，个人需提供公证授权委托书和代理人身份证原件及复印件（企业授权代理人凭企业出具的授权委托书及代理人身份证原件及复印件）。竞买保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，竞买保证金不可他人代交。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，凭竞买保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。
七、竞买保证金交纳账户：
户 名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；
开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；
账 号：201000201134524；
联系电话：13906877559（拍卖公司） 66807171（产权中心）
瑞安市农村产权服务中心有限责任公司
瑞安市塘下镇凤川村股份经济合作社
温州中杰拍卖有限公司
2024年12月19日
