瑞安市汀田街道金前村不锈钢市场 租赁权竞价公告【项目编号：RANCCQG25070】
受瑞安市汀田街道金前村股份经济合作社委托，定于2025年5月26日9时至2025年5月26日11时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准），在京东资产交易平台上（京东APP-京东拍卖类目下搜索“瑞安市农村产权服务中心有限责任公司”，网址：http://zichan.jd.com），对下述标的进行增价式公开竞价，现公告如下：
一、标的基本情况：
| 标的 | 面积 | 租期 | 首年租金起拍价 | 竞买保证金 | 租赁履约保证金 | 加价幅度 |
| 瑞安市汀田街道金前村不锈钢市场 | 约8000㎡ | 10年 | 90万元 | 50万元 | 10万元 | 10000元 |
| 注：1、租期10年，租期分三期，第1-4年为第一期、第5-7年为第二期、第8-10年为第三期，每期租金不变，第二期起每期租金在上一期租金基础上递增5%，租金一期一付，先付后用，下一期租金需在上一期租金到期前两个月付清；2、业态要求：不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业；3、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；村方只开具农经收据；4、标的无不动产权证；因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担；5、非原承租人成交的，给予原承租人3个月内的腾空期,腾空期自拍卖成交次日起至腾空完毕之日止，腾空期租金由原承租人与村经合社自行结算；6、租赁期间因政府行为、城市建设、拆迁安置、公共利益及村集体统一规划建设等原因，承租人需无条件配合。租赁标的确实无法继续提供承租人使用而导致合同无法继续履行的，村经合社可以单方解除本租赁合同，由村经合社提前通知承租人迁离，拆除后相关事宜由村经合社与承租人自行协商解决；7、以上标的以移交时现场实物为准。其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。瑞安市农村产权服务中心及拍卖公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。 | ||||||
二、竞价方式及规则：采用线上无保留价的增价竞价方式，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、竞买人条件：具有完全民事行为能力的瑞安市汀田街道金前村股份经济合作社社员或有效注册期内的企业法人（其法定代表人或股东须为瑞安市汀田街道金前村股份经济合作社社员），凭村经合社出具的社员证明方可报名。竞买人须在京东资产交易平台实名注册，上传符合受让资格条件的申请材料（复印件需签字盖章）。京东客服热线：400-622-9586。
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障等），竞买人必须充分估计上述原因导致的风险，及时按提示进行报名和网上应价。如因网络不稳定、网络故障造成的风险及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。如竞买人委托他人报名参与本场网络竞价会，须于竞价开始前（工作时间）提前办理委托手续。如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，竞买保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于平台技术服务费、委托方应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。
四、报名时间：即日起至竞价结束前。
五、展示时间、地点：即日起至竞价前一日16时止（工作时间），在标的物现场。
六、竞买登记手续有关事项：
有意者于竞价前登录京东平台进行用户注册和实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，确认竞价前按平台系统提示缴纳相应的竞买保证金，报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。
竞买人参与竞拍前京东平台将冻结竞买人缴纳的竞买保证金，竞拍结束后竞价成功的竞买保证金解冻后自动转入京东指定账户内；未能竞得者冻结的保证金自动解冻原路退回，冻结期间不计利息。保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务，须保证在本人的账户里有足够的保证金。
七、咨询方式：
标的咨询电话：15967705666（拍卖公司）
网络竞价报名及缴纳竞买保证金咨询电话：0577-66807171（产权中心）
八、特别提醒：竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》《租赁合同》等相关竞价文件了解详情。本公告其他未尽事宜，请向温州中杰拍卖有限公司咨询。
瑞安市农村产权服务中心有限责任公司
瑞安市汀田街道金前村股份经济合作社
温州中杰拍卖有限公司
2025年5月16日
