瑞安市塘下镇中北村老菜场二楼、三楼房产 租赁权拍卖公告【项目编号：RANCCQG25083】
受委托，本公司定于2025年6月20日下午15时整，在瑞安市安阳街道安福路30号一楼拍卖厅对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、标的详情、起拍价及保证金：
| 标的编号 | 地 址 | 面积约（㎡） | 租期 （年） | 首年租金起拍价（万元） | 履约保证金（万元） | 竞买保证金（万元） |
| 1 | 瑞安市塘下镇中北村老菜场二楼、三楼房产 | 1050 | 5 | 16 | 5 | 10 |
| 备注：1、出租房产无证，竞买人在承租之前，须自行向有关部门咨询、办理经营证照的审批手续，并承担不能通过审批的法律风险；2、成交价即为首年租金，租期内租金保持不变，租金一年一付，先付后用；3、因本次租赁发生的税费（包含村经合社应缴税费）均由买受人承担，村方只开农经收据。 | ||||||
二、成交方式：有二位及以上竞买人参与竞买的，通过增价竞价方式（租赁权）以价高者得原则确定买受人；只有一位竞买人参与竞买的，可按起拍价成交。
三、竞买对象（需通过中北村经合社审核）：塘下镇中北村村民。
四、展示时间、地点：2025年6月12日至13日16时止（工作时间），在标的物现场。
五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
六、报名时间、地点：2025年6月17日至18日16时止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼，瑞安市农村产权服务中心。
有意竞买者携带资格审核意见、保证金交款证、身份证办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，需提供授权委托公证书。保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，保证金不可他人代交。成交者竞买保证金冲抵成交价款；未成交者凭保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。
七、竞买保证金交纳账户：
户 名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；
开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；
账 号：201000201134524；
联系电话：13806852221（拍卖公司） 66807171（产权中心）
八、原承租人在同等条件下享有优先承租权，但原承租人须办理竞买登记手续才能参加竞买，否则视为原承租人放弃优先承租权。
瑞安市塘下镇中北村股份经济合作社
瑞安市农村产权服务中心有限责任公司
温州瑞峰拍卖有限公司
2025年6月12日
