定于2025年6月19日10时至2025年6月20日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/；户名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司），对下述标的进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况

注：1、标的坐落于瑞安市塘下镇前池东路128号201室，暂无不动产权证；免租装修期：2个月。

2、因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担。

3、以上标的以移交时现场实物为准。其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。中心及本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

4、成交后，竞得人须与温州星矢科技孵化器有限公司签订《孵化协议》。

二、交易条件

竞买人条件：

1、瑞安市区依法登记注册、具有独立法人资格、入园后五年内每年销售产值达到463万元以上、年亩均税收在27万元以上的企业。2、竞得人需自行向塘下镇人民政府进行基本情况备案，根据用地面积（实际用地面积以不动产权证为准）签订《工业项目产业监督合同》进行监管。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

租赁用途限制：仅限用作工业厂房使用。不得经营重污染、重噪音、危险品等相关行业。竞买人报名前需自行向塘下镇人民政府相关部门了解其是否符合入园标准。（竞得人须自行承担标的物涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任）

三、报名与缴款方式

1.有意竞买者请登录淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。具体详见竞价文本或电话咨询。竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。

2.竞得人须在成交之日起3个工作日内付清首年租金、租赁履约保证金、竞价服务费及淘宝软件服务费等，租金实行一年一付，先付后用，租期内租金无递增。

四、看样及联系方式

看样时间：即日起至竞价前一日16:30止（工作时间）

看样地点：标的所在地

咨询电话：15988758586（拍卖公司）

五、特别提醒：

请竞买人竞价前务必仔细阅读相关竞价文件了解详情，并自行承担一切法律责任。

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

瑞安市塘下镇前丰村股份经济合作社

温州市嘉诚拍卖有限公

2025年6月12日