定于2025年8月19日10:30，在瑞安市农村产权服务中心1楼拍卖大厅（安福路30号），对下述标的进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》及《房屋买卖合同》（样本）。

一、标的情况详情见下表：

注：标的物持有不动产权证（不动产权证信息详见评估报告）。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询。

1、上述房产权利类型为国有建设用地使用权。房产权利性质均为出让，用途为商业用地。房产土地终止使用年限为2047年10月24日。房产不能办理户籍落实，不列入教育施教区，没有配置物业管理用房且无维修基金。

2、上述房产其他具体情况可参考委托人提供的评估报告。

3、竞得人对相应地下车位不享有所有权或使用权。

4、用电、用水收费政策按有关部门政策执行。

5、标的房产办理权属转移登记时所涉及的税费，根据有关法律法规的规定，由买卖双方分别承担各自应缴的税费。

6、以上房产以现场实物为准。其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

二、交易条件

竞买人条件：

具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

有意者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及相关材料，个人凭本人身份证，委托人携身份证原件、委托书、公证书带保证金缴款凭证及相关材料到瑞安市农村产权服务中心（安福路30号）办理竞买登记手续。成交者，竞买保证金转为履约保证金，冲抵部分成交价款。未成交者，保证金3个工作日内无息退还。

三、保证金：

竞买人交纳对应标的的竞买保证金后，方可报名,竞买保证金不可他人代交。一份竞买保证金可参与竞买任一标的，但只能成交一个标的。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。

户名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

账号：201000201134524

开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部

四、看样、报名及联系方式

看样时间：即日起至竞价前一日16:30止（工作时间）

报名、时间：2025年8月14日9时至8月15日16时止（工作时间）；

咨询、报名地点：瑞安市农村产权服务中心（安福路30号）

看样地点：标的所在地

咨询电话：

66807171（产权中心）

65802803 （农贸城公司）

15988758586(拍卖公司)

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

瑞安市农贸城有限公司

温州市嘉诚拍卖有限公司

2025年8月4日