瑞安市安阳街道红星村朝祥嘉园商业租赁权拍卖公告【项目编号：RANCCQG25127】
受委托，定于2025年9月29日上午10:00，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：
一、标的：
| 序号 | 标的名称 | 面积 | 租期 | 首年租金起拍价 | 竞买保证金 | 租赁履约保证金 | |
| 1 | 瑞安市安阳街道红星村朝祥嘉园商业 | 101室 | 约970.09㎡ | 8年 | 1649942元 | 16万元 | 50万元 |
| 103室 | 约67.48㎡ | ||||||
| 105室 | 约98.73㎡ | ||||||
| 108室 | 约117.37㎡ | ||||||
| 109室 | 约51.57㎡ | ||||||
| 201室 | 约2881.08㎡ | ||||||
| 注：1、租期8年，租金8年不变，租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清；装修免租期3个月，不计租期及租金；2、业态要求：不得用于重污染、高噪音、KTV、养老、汽修、洗车等业态经营；3、标的交付时间以竣工验收通知单为准。标的物具体移交时间、租期起算时间等以《租赁合同》为准；4、租赁期间承租人对标的进行室内外装修（含场地平整、填方、硬化等）、设施设备及临时搭建的建筑物，在合同期满或提前终止时，承租人装修已形成附合的装饰装修物（包含电线电缆、电表水表、中央空调、灯具、消防设施、场地平整及填方硬化形成的附着物等）归村经合社所有，承租人不得拆除和损毁且村经合社不给予任何补偿；5、承租人须自行做好安全保卫及消防设施的配备，并自觉接受村方的监督和管理，租赁期间所产生的一切消防安全责任、经营纠纷、经济纠纷、劳动劳务纠纷、侵权纠纷、信访事件、风险责任等均由其自行负责（包括对第三方应承担的经济责任），与村方无涉；因使用不当导致建筑物及设施设备毁损的，承租人应负责修善并承担赔偿责任。同时承租人须保证场内现有各类经营资质证照的合法性、有效性，并逐步完善相关配套项目的经营许可及证照审批，各类证照的年检工作、审批及相关费用由承租人承担；6、成交后，承租人不得以标的使用功能、附属配套设施设备不全、相关资料不齐等原因致使审批相关手续受阻或审批无法通过造成损失为由向村方提出任何要求或索赔；7、承租人应当保证标的内通道畅通（楼道、消防通道畅通），维持场内外停车秩序，保障卫生整洁，并严格遵守有关消防安全管理规定，确保安全经营；8、本次交易产生的一切税、费均由承租人自行承担，村方收取的租金为净租金，村方只开具农经收据；9、因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。 | |||||||
二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，可按起拍价协议成交。
三、竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
四、展示时间、地点：即日起至2025年9月26日16时30分止（工作时间），在标的物现场。
五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
六、报名时间、地点：2025年9月25日9时至2025年9月26日16时30分止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。
有意竞买者,个人凭身份证（企业凭营业执照原件、公章、法定代表人身份证）、竞买保证金交款凭证办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，个人需提供公证授权委托书和代理人身份证原件及复印件（企业授权代理人凭企业出具的授权委托书及代理人身份证原件及复印件）。竞买保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，竞买保证金不可他人代交。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，凭竞买保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。
七、竞买保证金交纳账户：
户 名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；
开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；
账 号：201000201134524；
联系电话：15967705666（拍卖公司） 66807171（产权中心）
瑞安市农村产权服务中心有限责任公司
瑞安市安阳街道红星村股份经济合作社
温州中杰拍卖有限公司
2025年9月19日
