瑞安市马屿镇马南村综合大楼部分房产租赁权 拍卖公告【项目编号：RANCCQG26049】
受委托，定于2026年3月16日下午15时，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将对以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：
一、招租标的：
| 序号 | 标的 | 租期 | 建筑面积（㎡） | 首年租金起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 履约保证金（万元） |
| 1 | 瑞安市马屿镇马南村综合大楼一层部分房产租赁权 | 5年 | 100 | 12.6 | 6 | 1.4 |
| 2 | 瑞安市马屿镇马南村综合大楼1-3层部分房产租赁权 | 5年 | 408 | 9 | 5 | 0.8 |
| 备注：1、出租房产未取得不动产权证，竞买人在承租之前，须自行向有关部门咨询、办理经营证照的审批手续，并承担不能通过审批的法律风险；2、成交价即为首年租金，租期内租金不变，租金一年一付，先付后用，成交后 3 个工作日内付清首年租金，自第2年起租金需在上一年租期到期前30日内付清；3、租金为税后租金，因本次租赁发生的税费（包括应由出租人承担的税费）均由承租人承担；4、免租装修期：无。 | ||||||
二、成交方式：有二位及以上竞买人参与竞买的，通过增价竞价方式（租赁权）以价高者得原则确定买受人；只有一位竞买人参与竞买的，可按起拍价成交。
三、竞买对象：（竞买人资格须经村经合社审核）
序号1标的：有效存续10年以上且注册资本已全部缴纳的法人或非法人企业；
序号2标的：有效存续10年以上，经营范围涵盖旅客住宿的企业法人或集体企业经营单位，且其法定代表人或负责人应为瑞安市马屿镇马南村股份经济合作社社员。
四、展示时间、地点：2026年3月9日至12日16时止（工作时间），在标的物现场。
五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
六、报名时间、地点：2026年3月11日至12日16时止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼，瑞安市农村产权服务中心。
有意竞买者凭保证金交款凭证、个人身份证（企业由法定代表人本人携带营业执照副本原件、公章、法定代表人身份证明）办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，个人需提供公证授权委托书和代理人身份证原件及复印件（企业授权代理人凭企业出具的授权委托书及代理人身份证原件及复印件）。保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，保证金不可他人代缴。成交者竞买保证金自动转为履约保证金，剩余部分冲抵首年租金；未成交者凭保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。
七、竞买保证金交纳账户：
户 名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；
开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；
账 号：201000201134524；
联系电话：13806852221（拍卖公司） 66807171（产权中心）
瑞安市农村产权服务中心有限责任公司
瑞安市马屿镇马南村股份经济合作社
温州瑞峰拍卖有限公司
2026年3月6日
