受委托，定于2026年8月28日上午9时至上午11 时（延时除外），在农村综合产权交易网上（网址：https://zj.nccq.ccb.com/#/font；站点名在网站左上角切换至：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司），对下述标的进行增价式公开竞价，现公告如下：

一、标的及起始价：

注：

1、上述标的物均无不动产权证。

2、租金支付方式：租金一年一付，先付后用，前三年不变，第四年起逐年递增2% （即第四年已开始递增）。

3、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价成交款为净租金，起始价、成交价均不含竞得人在标的物交割、交易时所发生的全部费用和税费。因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担,村方只开具农经收据。

4、以上标的以移交时现场实物为准。其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。中心及本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。若出现相关交易文件无法查看、下载等异常情况，请及时联系代理人（联系电话：15988758586）索取资料并完整研读。竞买人提交报名信息即视为对农村综合产权交易网络平台上本标的所有的竞价资料及竞价文本无异议。

5、以上标的物内可拆除的装修装饰物品均为原承租人所有，若竞得人为非原承租人，竞得人需与原承租人协商购买事宜，协商不成的，原承租人可自行拆走。

6、本次租赁成交后，竞价服务费由买受人承担。

二、竞价方式及规则：网络增价式竞价（一人报名出价，满足成交条件，即可成交），不设保留价。

三、经营限制：仅限餐饮行业使用。竞得人须自行承担标的物涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。

四、竞买人条件：具有完全民事行为能力的瑞安市湖岭镇大同村集体经济组织社员、有效注册期内的企业法人（其法定代表人须为瑞安市湖岭镇大同村集体经济组织社员），凭委托方出具的社员证明方可报名。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞价资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人参与竞买的，不视为默认其具有竞买资格。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

五、竞买登记手续有关事项：

1、有意者于2026年8月26日16:30前将竞买保证金缴纳至指定账户（登录农村综合产权交易网，标的竞价页面点击报名后获得账户信息），竞买保证金须由竞买人本人缴纳。以上手续完成，竞买人须及时联系代理人（15988758586），提交保证金付款凭证及报名资格证明等文件审核通过后，开通网络竞买资格，竞买人报名完成。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障等），竞买人必须充分估计上述原因导致的风险，及时按提示进行报名和网上应价。如因网络不稳定、网络故障造成的风险及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。

2、竞价成交后，竞得人已缴纳的竞买保证金自动转为履约保证金，可用于抵扣部分成交价款；未竞得人的竞买保证金，在竞价活动结束且无特殊情形的，于3 个工作日内无息原路退回。

3、竞买人在农村综合产权交易网报名界面填写的银行账号信息，须与缴纳竞买保证金的银行账户信息保持一致。若因信息不一致导致竞买保证金未能及时退回，相关后果由竞买人自行承担。

六、展示时间、地点：即日起至竞价前一日16:30止（工作时间），标的物现场。

七、特别提醒：

标的咨询电话：0577-66807171（产权中心）  15988758586（拍卖公司）

网络竞价报名及缴纳竞买保证金咨询电话：15988758586（拍卖公司）

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》《租赁合同》等。

本公告其他未尽事宜，请向温州市嘉诚拍卖有限公司咨询。

若交易过程中存在异议，可在竞价开始前向产权中心反映，联系电话（0577-66807171）。

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

瑞安市湖岭镇大同村集体经济组织

温州市嘉诚拍卖有限公司

2026年8月20日