瑞安农商银行“瑞宿贷”贷款管理办法（试行）

第一章 总 则

第一条 为深入贯彻落实十九大提出的乡村振兴战略，助推农村发展、农民富裕，助力瑞安乡村民宿经济发展，根据《中华人民共和国商业银行法》、《贷款通则》、《瑞安农商银行个人贷款管理实施细则》、《瑞安农商银行流动资金贷款管理实施细则》等相关法律、法规和规定，结合本行实际情况，特制订本办法。

第二条 本办法所称“瑞宿贷”贷款是指本行向在瑞安市内从事民宿经营的个人及经营实体发放的，用于民宿承包、经营的经营性贷款。

第二章 贷款对象、条件与用途

第三条 “瑞宿贷”贷款对象（以下统称借款人）为在瑞安市内从事民宿经营的个人及经营实体。

第四条 借款人向本行申请贷款，应同时具备以下条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）借款人为个人需年满 18 周岁，同时借款期限加借款人的年龄不得超过 60 周岁；借款人为企业的，按照一般企业贷款准入执行。

（三）借款人从事的民宿经营活动，须合法合规，符合国家产业政策和社会发展规划要求，并具有一定的规模和经济效益；在本行开立结算账户，生产经营资金全部或部分通过本行结算，并自愿接受本行信贷监督和结算监督；

（四）借款人有正当职业和稳定收入，具有贷款偿还能力， 资信状况良好，无欠缴税费、逃避债务等违法违规行为，无违法犯罪行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件， 能按期偿还本息；

（五）符合本行规定的其他条件。

第五条 “瑞宿贷”贷款用途包括民宿承包、民宿租金支付、民宿装修及购买大件物品等民宿经营用途。

“瑞宿贷”不得对以下用途发放贷款：

（一） 股本权益性投资；

（二） 炒买炒卖有价证券、期货和房地产；

（三） 相互借贷牟取非法收入；

（四） 其他不符合流动资金贷款用途的活动。

第三章 贷款申请与材料

第六条 “瑞宿贷”一般由民宿所在地的支行负责受理发放，若跨区域受理须符合本行相关规定。

第七条 借款人申请贷款，应提供下列材料：

（一）申请人身份证件、经营证照等基本资料；

（二）民宿承包合同；

（三）用于装修、购买大件用品的提供购销合同；

（四）本行认为需要提供的其他材料。

第四章 贷款期限、额度与利率

第八条 “瑞宿贷”贷款期限原则上不超过三年，最高不超过五年。且贷款到期日不能超过民宿承包合同期限或民宿租期

第九条 “瑞宿贷”贷款额度根据借款人借款用途、负债、收入情况、还款能力、民宿租赁合同租金总额、装修（购买大件用品）合同标的总额等因素确定。且信用贷款额度最高不超过 50 万元（含），保证贷款额度最高不超过 200 万元（含），

抵押贷款额度最高不超过 300 万元（含）。

（一）用于支付租金的贷款额度最高不得超过合同租金总额的 60%；

（二）用于装修、购买大件用品等的贷款额度最高不得超过合同标的额的 50%。

第十条 “瑞宿贷”贷款利率按同类同档期对应担保类型贷款利率下浮 10%执行；如属财政贴息等优质对象的，执行利率可适当再予以优惠，贷款利率最低不低于基准利率。

第十一条 “瑞宿贷”贷款还款方式一般采用到期一次性还款，按月（季）付息。贷款额度在 100 万元（含）以上的可采用按月等额本息还款方式，约定还款日为每月的 20 日。

第十二条 “瑞宿贷”一般采用信用、保证、抵押等担保方式，或由已经准入合作的政府性或社会性担保公司提供担保。

第五章 贷款管理规定

第十三条 “瑞宿贷”纳入统一授信管理，其授信审批参照《瑞安农村商业银行授信管理办法》。

第十四条 “瑞宿贷”贷款发放后，应每季不少于一次上门核实客流量或其 POS 流水或公安联网系统信息等可验证的有效信息,对借款人资金使用、信用及担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析，确保信贷资产安全。

第十五条 客户经理办理“瑞宿贷”贷款的贷款责任管理、贷款风险管理、贷款档案管理均按本行现行相关制度执行。

第六章 附 则

第十六条 本办法与相关信贷制度办法相抵触的，以本办法为准。本办法未尽事项参照本行相关规定执行。

第十七条 本办法由瑞安农商银行负责解释、修订。第十八条 本办法自发文之日起执行。